Estimation théorique
Rue des Palets,85320 Bessay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Palets,85320-Bessay indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.838€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.838€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessay (85023), comprenant 442 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 867€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.838€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.838€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessay (85023), comprenant 442 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 867€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-26 | 5 | RUE DES PALETS | 4 | 154 | 804 | 148000€ | 961€ |
2022-03-02 | 30 | RUE PRINCIPALE | 3 | 121 | 262 | 134810€ | 1114€ |
2021-08-18 | 22 | RUE PRINCIPALE | 5 | 117 | 470 | 149000€ | 1274€ |
2020-02-29 | 20 | RUE PRINCIPALE | 4 | 110 | 770 | 90000€ | 818€ |
2023-06-08 | 33 | RUE PRINCIPALE | 3 | 70 | 760 | 50000€ | 714€ |
2019-12-23 | 4 | RUE DE LA PETITE AUBONNIERE | 5 | 129 | 605 | 100000€ | 775€ |
2020-10-21 | 9 | RUE DES IRIS | 4 | 88 | 482 | 165000€ | 1875€ |
2021-01-22 | 11 | RUE PRINCIPALE | 2 | 70 | 122 | 50000€ | 714€ |
2019-06-03 | 7 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 114 | 837 | 152000€ | 1333€ |
2020-02-21 | 7 | RUE DES BOUTONS D OR | 4 | 91 | 795 | 146000€ | 1604€ |
2020-09-15 | 1 | RUE DES FOURNEAUX | 7 | 143 | 490 | 145000€ | 1014€ |
2022-11-14 | 1 | RUE PRINCIPALE | 3 | 192 | 1965 | 250000€ | 1302€ |
2021-05-12 | 2 | RUE DU PONTET | 3 | 70 | 7501 | 45000€ | 643€ |
2022-02-23 | 4 | RUE DU PONTET | 2 | 64 | 500 | 25303€ | 395€ |
2022-06-27 | 1 | RUE DU GUE | 5 | 88 | 1022 | 192700€ | 2190€ |
2020-02-18 | 7 | RTE DES MOUTIERS SUR LAY | 5 | 183 | 700 | 186880€ | 1021€ |
2021-06-14 | 13 | RTE DES MOUTIERS SUR LAY | 2 | 175 | 665 | 135000€ | 771€ |
2020-06-25 | 1 | IMP DES FRENES | 4 | 146 | 500 | 235000€ | 1610€ |
2022-01-03 | 2 | IMP DES FRENES | 5 | 99 | 723 | 175000€ | 1768€ |
2019-10-01 | 1 | GENDRAY | 6 | 242 | 870 | 445000€ | 1839€ |
2019-06-26 | 139 | LA MOTHE ORSON | 1 | 100 | 1950 | 320000€ | 3200€ |
2020-01-28 | 5145 | MOULIN GENDRAIS | 2 | 70 | 1060 | 75986€ | 1086€ |
2020-05-15 | 0 | L AUBRAYE | 4 | 98 | 500 | 65500€ | 668€ |
2022-10-28 | 0 | L AUBRAYE | 4 | 98 | 500 | 197000€ | 2010€ |
2021-01-15 | 7 | CHEMIN DE CROIX FRET | 4 | 90 | 706 | 148000€ | 1644€ |
2023-03-13 | 22 | RUE JEHAN CLEMENCEAU | 5 | 85 | 500 | 180000€ | 2118€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DE BEAUCHENE | 2 | 72 | 84 | 37000€ | 514€ |
2020-02-26 | 4 | CHEMIN DE CROIX FRET | 5 | 96 | 500 | 148210€ | 1544€ |
2021-04-19 | 1 | BEAUCHENE | 6 | 167 | 742 | 135000€ | 808€ |
2023-01-13 | 1 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 106 | 506 | 97000€ | 915€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 72 | 615 | 195000€ | 2708€ |
2021-09-23 | 5411 | RUE JEHAN CLEMENCEAU | 4 | 109 | 618 | 269000€ | 2468€ |
2021-06-23 | 10 | RUE JEHAN CLEMENCEAU | 4 | 123 | 155 | 81000€ | 659€ |
2020-12-14 | 2 | CHE DES JARDINS | 5 | 128 | 1059 | 203500€ | 1590€ |
2022-09-26 | 2 | CHE DES JARDINS | 5 | 128 | 1059 | 278500€ | 2176€ |
2021-12-08 | 14 | RTE DE LUCON | 4 | 109 | 601 | 165000€ | 1514€ |
2020-01-13 | 4 | RUE DES JONCS | 4 | 124 | 530 | 130000€ | 1048€ |
2023-05-09 | 3 | RUE DU CLOS DE LA CHATELARDIER | 4 | 111 | 768 | 240000€ | 2162€ |
2022-11-24 | 2 | RUE DU BERGER | 5 | 93 | 905 | 212594€ | 2286€ |
2022-02-04 | 29 | LOT DES CHENES | 5 | 104 | 777 | 196360€ | 1888€ |
2021-07-20 | 4 | RUE DU CLOS DE LA CHATELARDIER | 5 | 95 | 629 | 177000€ | 1863€ |
2021-01-14 | 5375 | LA CHATELARDIERE | 4 | 94 | 600 | 160000€ | 1702€ |
2020-02-25 | 17 | RUE DU CLOS DE LA CHATELARDIER | 4 | 88 | 564 | 143500€ | 1631€ |
2020-10-26 | 19 | RUE DU CLOS DE LA CHATELARDIER | 4 | 99 | 524 | 150000€ | 1515€ |
2023-02-10 | 19 | RUE DU CLOS DE LA CHATELARDIER | 4 | 99 | 524 | 197500€ | 1995€ |
2021-03-23 | 1 | PLAISANCE | 2 | 77 | 136 | 45000€ | 584€ |
2022-04-01 | 7 | LOT LE MOUCLAS | 4 | 88 | 811 | 180000€ | 2045€ |
2021-07-26 | 6 | LOT LE MOUCLAS | 4 | 73 | 473 | 140000€ | 1918€ |
2022-06-09 | 52 | RTE DE MAREUIL | 5 | 120 | 600 | 217000€ | 1808€ |
2022-12-17 | 5 | RTE DE LUCON | 3 | 74 | 500 | 145000€ | 1959€ |
2021-10-12 | 5400 | LA CHATELARDIERE | 4 | 85 | 510 | 159500€ | 1876€ |
2022-01-05 | 8 | RTE DE LUCON | 3 | 71 | 880 | 110000€ | 1549€ |
2019-08-14 | 7 | LOT DES CHENES | 4 | 87 | 773 | 120000€ | 1379€ |
2021-06-22 | 0 | LA TOUCHE | 5 | 137 | 1550 | 279000€ | 2036€ |
2022-03-29 | 5 | RUE DE LA CITADELLE | 4 | 90 | 953 | 55000€ | 611€ |
2022-04-08 | 4 | RTE DE LUCON | 3 | 110 | 356 | 188000€ | 1709€ |
2019-08-13 | 8 | RUE ANCIEN CALVAIRE | 4 | 90 | 736 | 126500€ | 1406€ |
2023-03-14 | 8 | RUE DE L'ANCIEN CALVAIRE | 4 | 90 | 736 | 173500€ | 1928€ |
2021-12-06 | 9 | RTE DE SAINTE HERMINE | 3 | 76 | 962 | 132000€ | 1737€ |
2021-10-22 | 2 | RTE DE SAINTE HERMINE | 4 | 119 | 460 | 117700€ | 989€ |
2021-10-08 | 1 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 112 | 1830 | 85000€ | 759€ |
2022-07-05 | 3 | RTE DES PONTS | 5 | 109 | 198 | 185000€ | 1697€ |
2022-12-20 | 1 | RUE DE L'ANCIEN CALVAIRE | 4 | 93 | 912 | 170000€ | 1828€ |
2023-02-10 | 9 | RTE DES PONTS | 4 | 70 | 133 | 183000€ | 2614€ |
2022-06-09 | 2 | LE CHENE ROBIN | 3 | 99 | 2070 | 342500€ | 3460€ |
2023-06-07 | 3 | RUE DU JOUSSEMET | 4 | 101 | 925 | 85000€ | 842€ |
2022-10-24 | 2 | RUE DU JOUSSEMET | 5 | 89 | 864 | 178000€ | 2000€ |
2020-05-25 | 29 | RUE DE LA SAULNERIE | 4 | 108 | 90 | 32500€ | 301€ |
2019-09-13 | 9 | PL DE L EGLISE | 4 | 100 | 113 | 48000€ | 480€ |
2020-03-17 | 1 | PL DE L EGLISE | 4 | 155 | 131 | 88900€ | 574€ |
2022-11-18 | 5 | PL DE L EGLISE | 3 | 142 | 135 | 127500€ | 898€ |
2021-03-05 | 7 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 180 | 166 | 232400€ | 1291€ |
2022-12-19 | 1 | LES VILLENEUVES | 3 | 100 | 2380 | 100000€ | 1000€ |
2022-12-07 | 15 | RUE DE LA ROCHETTE | 2 | 76 | 640 | 110000€ | 1447€ |
2022-01-17 | 22 | RTE DE CORPE | 10 | 320 | 1403 | 320000€ | 1000€ |
2021-07-09 | 22 | RTE DE CORPE | 10 | 320 | 1403 | 325000€ | 1016€ |
2021-11-26 | 26 | RTE DE CORPE | 7 | 215 | 1000 | 452000€ | 2102€ |
2022-01-14 | 179 | LE PUY | 3 | 67 | 219 | 85000€ | 1269€ |
2021-05-28 | 28 | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 4 | 74 | 366 | 120000€ | 1622€ |
2020-04-30 | 20 | LE PUY | 4 | 104 | 361 | 125000€ | 1202€ |
2020-01-22 | 31 | RUE PRINCIPALE | 3 | 115 | 193 | 65000€ | 565€ |
2020-03-13 | 5074 | L AUNAY | 3 | 125 | 1190 | 140000€ | 1120€ |
2020-05-12 | 19 | LE PUY | 4 | 127 | 483 | 76000€ | 598€ |
2021-07-28 | 60 | RUE DES PEZIERES | 4 | 118 | 828 | 185000€ | 1568€ |
2019-11-28 | 3 | LOT DE LA GARENNE | 4 | 111 | 1345 | 150000€ | 1351€ |
2020-05-28 | 17 | LE PUY | 3 | 68 | 889 | 94000€ | 1382€ |
2022-12-22 | 34 | RUE DES BERGERIES | 1 | 57 | 1080 | 150500€ | 2640€ |
2020-10-30 | 50 | RUE PRINCIPALE | 4 | 166 | 648 | 170000€ | 1024€ |
2019-07-12 | 4 | RUE DU PONT | 2 | 124 | 265 | 83000€ | 669€ |
2022-12-20 | 34 | LE PUY | 5 | 125 | 500 | 100000€ | 800€ |
2022-11-21 | 5 | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 4 | 110 | 363 | 165600€ | 1505€ |
2020-02-14 | 43 | RUE DES PEZIERES | 3 | 100 | 1150 | 75000€ | 750€ |
2021-07-10 | 1 | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 4 | 86 | 500 | 161000€ | 1872€ |
2022-01-28 | 1 | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 4 | 86 | 500 | 195000€ | 2267€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DES TILLEULS | 5 | 112 | 673 | 168000€ | 1500€ |
2021-01-12 | 5039 | BEL AIR | 3 | 70 | 4920 | 126500€ | 1807€ |
2022-10-10 | 9 | RUE DES VALLEES | 7 | 140 | 801 | 245000€ | 1750€ |
2022-10-11 | 2 | RUE DU LAY | 4 | 90 | 380 | 165000€ | 1833€ |
2019-06-17 | 155 | LA PITARDIERE | 5 | 172 | 3150 | 80000€ | 465€ |
2022-01-05 | 1 | RUE DU LAY | 3 | 86 | 98 | 55000€ | 640€ |
2021-02-05 | 14 | RUE DU LAY | 1 | 30 | 61 | 30000€ | 1000€ |
2021-10-12 | 18 | RUE DU LAY | 1 | 40 | 106 | 55000€ | 1375€ |
2022-07-06 | 2 | RUE DU FRENE | 4 | 80 | 598 | 220000€ | 2750€ |
2023-03-31 | 21 | RUE DU NORD | 4 | 125 | 196 | 93000€ | 744€ |
2019-05-20 | 6 | RUE DU LAY | 6 | 171 | 4447 | 325000€ | 1901€ |
2022-02-07 | 5378 | LA GUERIVIERE | 3 | 244 | 650 | 265000€ | 1086€ |
2022-06-01 | 59 | RUE DE MAINCLAYE | 3 | 104 | 795 | 279000€ | 2683€ |
2022-11-10 | 1 | RUE DU TERRIER | 3 | 62 | 717 | 106000€ | 1710€ |
2020-10-02 | 56 | RUE DE MAINCLAYE | 7 | 173 | 771 | 444000€ | 2566€ |
2019-08-03 | 4 | RUE DU NORD | 4 | 84 | 369 | 100000€ | 1190€ |
2020-11-20 | 8 | RUE DE MAREUIL | 2 | 74 | 375 | 81000€ | 1095€ |
2022-03-25 | 5119 | FROSSE | 1 | 36 | 617 | 114830€ | 3190€ |
2021-08-09 | 5402 | LA GRAINE PERRIERE | 4 | 123 | 500 | 231000€ | 1878€ |
2020-09-29 | 9 | RUE DE MAREUIL | 2 | 50 | 583 | 95000€ | 1900€ |
2019-10-30 | 802 | RUE FRANCOIS SABOURIN | 4 | 105 | 1000 | 165000€ | 1571€ |
2022-09-12 | 1 | RUE TRAVERSE | 6 | 155 | 802 | 182000€ | 1174€ |
2020-07-09 | 1 | LA PLAIRE | 5 | 151 | 2290 | 360000€ | 2384€ |
2021-12-06 | 7 | LOT LES VIOLETTES | 4 | 96 | 1000 | 135000€ | 1406€ |
2022-05-10 | 9 | LOT LA CROIX | 4 | 88 | 1004 | 210000€ | 2386€ |
2021-07-23 | 2 | LOT LES VIOLETTES | 4 | 87 | 647 | 149546€ | 1719€ |
2023-04-24 | 5 | LOT LES VIOLETTES | 4 | 89 | 1042 | 210000€ | 2360€ |
2019-06-25 | 5 | LOT LA CROIX | 5 | 91 | 963 | 183000€ | 2011€ |
2022-06-02 | 5 | LOT LA CROIX | 5 | 91 | 963 | 216000€ | 2374€ |
2019-05-29 | 8 | LOT LE BOUTON D OR | 7 | 148 | 648 | 125000€ | 845€ |
2022-09-05 | 7 | LOT LE BOUTON D OR | 4 | 85 | 849 | 183500€ | 2159€ |
2022-12-12 | 5198 | LA CHAUME LEON | 5 | 150 | 0 | 240000€ | 1600€ |
2020-06-15 | 8 | LOT LE PATIS DE LA CROIX | 4 | 91 | 704 | 130000€ | 1429€ |
2022-06-16 | 8 | LOT LE PATIS DE LA CROIX | 4 | 91 | 704 | 192320€ | 2113€ |
2022-11-09 | 8 | LOT LE PATIS DE LA CROIX | 4 | 91 | 704 | 222000€ | 2440€ |
2020-08-03 | 16 | RUE DE MAINCLAYE | 6 | 145 | 500 | 95000€ | 655€ |
2022-04-12 | 10 | LOT LE PATIS DE LA CROIX | 5 | 212 | 684 | 401600€ | 1894€ |
2023-04-11 | 21 | RUE DE MAINCLAYE | 3 | 70 | 700 | 102000€ | 1457€ |
2021-10-21 | 1 | LOT DES PEUPLIERS | 5 | 147 | 500 | 286000€ | 1946€ |
2019-11-05 | 23 | IMP DU PRE DU CAMP | 4 | 93 | 600 | 220000€ | 2366€ |
2021-07-07 | 19 | LOT LE BOUTON D OR | 3 | 85 | 980 | 183000€ | 2153€ |
2021-09-28 | 4 | LOT LE PATIS DE LA CROIX | 5 | 118 | 788 | 155000€ | 1314€ |
2020-06-09 | 4 | LOT DES PEUPLIERS | 5 | 86 | 800 | 160000€ | 1860€ |
2020-07-30 | 5350 | RUE DU PETIT VILLAGE | 4 | 75 | 414 | 220000€ | 2933€ |
2019-05-29 | 0 | IMP DU PRE DU CAMP | 4 | 119 | 500 | 65000€ | 546€ |
2020-07-27 | 3 | IMP DU PRE DU CAMP | 6 | 95 | 867 | 156500€ | 1647€ |
2019-08-30 | 5 | LOT DES PEUPLIERS | 5 | 115 | 673 | 85000€ | 739€ |
2023-05-09 | 4 | RUE DU BOCAGE | 6 | 110 | 1000 | 105400€ | 958€ |
2022-02-07 | 3 | IMP DU PRE DU CAMP | 4 | 90 | 824 | 160000€ | 1778€ |
2021-07-09 | 6 | LOT LE CHAMP FERRE | 5 | 125 | 500 | 214500€ | 1716€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DE LA SOUDERIE | 4 | 120 | 164 | 80000€ | 667€ |
2019-06-28 | 10 | LA ROGUERIE | 4 | 120 | 819 | 120000€ | 1000€ |
2020-02-08 | 14 | RUE DU BOCAGE | 3 | 84 | 1910 | 130284€ | 1551€ |
2020-11-26 | 5 | RUE DU BOCAGE | 4 | 100 | 147 | 180000€ | 1800€ |
2021-07-26 | 3 | RUE DE CARGOIS | 5 | 140 | 393 | 139200€ | 994€ |
2020-06-05 | 4 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 120 | 927 | 195000€ | 1625€ |